하나은행 하나금융경영연구소

베이비붐 세대가 노후대비 자산으로 부동산을 선택하면서 집값이 급변하고 있다. 개인들의 경험과 무관치 않은 이 세대의 부동산 사랑은 집값 프리미엄을 창출하며 장기 보유 패턴을 낳고 있으나 지속 가능성은 불투명하다. 우리나라 금융부문의 부동산 위험 노출도는 최근 몇 년 사이에 크게 높아져 이미 위험 수위에 도달해 있다. 앞으로 세대교체가 진행되면서 가계 자산구성에서 부동산 선호도가 변화할 가능성이 있으므로 금융기관과 감독당국은 자산 위험도 재평가, 신 DTI 등을 통해 거시적 위험에 선제적으로 대응해야 한다.