하나은행 하나금융경영연구소

저금리, 저성장 장기화에 직업안정성 저하, 베이비붐 세대의 은퇴 등이 겹치면서 부동산 임대업에 대한 관심이 높아지고 관련 대출도 단기간에 급증하고 있다. 부동산 임대업 대출은 꾸준한 신규 사업자의 진입, 회수가 용이한 담보물, 상대적으로 낮은 연체율, 차주 개인 신용과의 손쉬운 연계, 소규모 대출에 따른 단순한 승인 절차 등의 장점이 있다. 그러나 전반적인 업황 개선이 지연될 가능성이 높을 뿐만 아니라 기초 부동산의 대부분이 경기에 민감하고 경매 낙찰가율 변동이 큰 상업용 부동산으로 구성되어 있어 지역별, 부동산 유형별로 면밀한 관리가 필요한 시점이다.