금융산업
세계최초 주택임대료 유동화채권 발행성공
2013-11-14이휘정 수석연구원
목차
최근 블랙스톤의 주택투자 자회사인 Invitation Homes는 임대목적으로 보유중인 단독주택 3천호의
임대료수익을 기초로 4.8억달러 규모의 유동화채권을 발행하였다. 동 채권은 기존의 RMBS 및 CMBS의
성격을 동시에 보유한 새로운 유형의 유동화채권으로, 그간의 예상을 뛰어넘어 최상위 트렌치 기준
AAA등급을 부여받아 시장의 관심을 집중시켰다. 관련데이터 부족 등 일부 우려가 제기되기도 하였
으나, 금번 성공적 발행을 계기로 주택임대료 유동화거래는 더욱 확대될 것으로 기대를 모으고 있다.
요약
임대료수익을 기초로 4.8억달러 규모의 유동화채권을 발행하였다. 동 채권은 기존의 RMBS 및 CMBS의
성격을 동시에 보유한 새로운 유형의 유동화채권으로, 그간의 예상을 뛰어넘어 최상위 트렌치 기준
AAA등급을 부여받아 시장의 관심을 집중시켰다. 관련데이터 부족 등 일부 우려가 제기되기도 하였
으나, 금번 성공적 발행을 계기로 주택임대료 유동화거래는 더욱 확대될 것으로 기대를 모으고 있다.
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