부동산
(하나 부동산연구시리즈) 지식산업센터 시장 동향 점검(23-7호)
2023-11-20황규완
목차
요약
■ '22년 말 이후 수도권을 중심으로 매매시장 위축이 지속되는 가운데 공급 대기물량도 많아 시장 침체 장기화 우려
- '22년 4분기 이후 지식산업센터 매매시장의 급격한 위축이 지속되는 중
- 지식산업센터 경매 낙찰가율도 낮아진 가운데 투자수요가 집중된 서울의 하락 폭이 현저
- 수요 위축에 더해, 공급 대기물량도 많아 시장 침체 장기화 우려
■ 투자수익률이 저하된 가운데 수급불균형 해소 전까지 개발시장 부진도 지속될 전망
- 개발원가 상승으로 분양가격이 급등한 반면 공실, 금융비용 부담으로 투자수익률은 크게 저하
- 수급불균형 지속으로 개발사업 여건도 악화
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