하나은행 하나금융경영연구소

지난 10월 개정된 자본시장법이 시행되면서 사모펀드의 설립 및 투자요건이 크게 완화되었다. 부동산 시장에서도 여러 업체에서 사모펀드 운용사를 설립하려 하고 있으며 자금모집과 투자물건 물색도 병행하고 있다. 해외에는 100조원 넘는 자산을 보유한 부동산 펀드 운용사들이 존재하고 개발사업 등 고위험고수익 자산에도 활발히 투자하고 있다. 국내에서도 아직 태동기이나 사모펀드가 향후 부동산시장의 위험자본 투자자로서 역할을 확대할 수 있을지 지켜볼 필요가 있다.