이슈분석
도심 오피스 공급집중의 영향 점검
2025-05-26황규완 연구위원
목차
요약
서울 중 업무지구, 특히 도심권에 기존 재고의 40%에 달하는 신규 오피스 공급이 집중될 예정으로
오피스 공급과잉 우려가 확산되고 있다. 안정적 운용이 예상되고 준공 이후 원활한 처분도 기대되고
있는 점이 공급확대를 견인했다. ‘Flight to Quality’ 트렌드의 지속, 금리 하락에 따른 투자수익성
개선 가능성 등은 긍정적인 요인이나 서울 중심에서 외곽으로의 업무지구 외연 확장에 따른 임대기업
확보 경쟁 심화, 노후 오피스에 대한 외면 등의 부작용에는 선제적으로 대비할 필요가 있다고 판단된다.
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