미국 주택시장내 기관투자자의 참여가 다가구주택(multi-family residential) 뿐만 아니라 단일가구
주택(single-family residential)으로 확대되는 등 증가하고 있다. 이는 미국가구의 자가에서 임차로의
거주수요 전환에 따른 임대수익률 상승, 대량매입 가능한 물건공급 등 여건변화에 기인한 것으로
향후에도 지속될 전망이다. 한편 국내에서는 주택가격 대비 낮은 임대료 수준 및 매입, 사후관리
단계에서 규모의 경제를 달성하기 어려운 사업구조가 투자의 제약요인으로 작용하는 바, 민간투자
활성화를 위해서는 정책적으로 수익률 제고를 위한 지원방안 및 제도정비를 검토할 필요가 있다.